2018년10월27일 34번
[부동산학개론] A씨는 8억원의 아파트를 구입하기 위해 은행으로부터 4억원을 대출받았다. 은행의 대출조건이 다음과 같을 때, A씨가 2회차에 상환할 원금과 3회차에 납부할 이자액을 순서대로 나열한 것은? (단, 주어진 조건에 한함)
- ① 10,800,000원, 23,352,000원
- ② 11,448,000원, 22,665,120원
- ③ 11,448,000원, 23,352,000원
- ④ 12,134,880원, 22,665,120원
- 12,134,880원, 23,352,000원
(정답률: 28%)
문제 해설
A씨가 대출받은 금액은 4억원이고, 이자율은 5%이므로 1년에 대출금액의 5%인 2000만원의 이자를 지불해야 한다. 대출기간은 3년이므로 총 이자는 6000만원이다. 이를 3년 동안 균등하게 상환하면 매년 2000만원씩 원금과 이자를 상환해야 한다. 따라서 2회차에 상환할 원금은 4억원/3년/2회차 = 6,666,667원이다. 3회차에 납부할 이자액은 6000만원 - 2000만원 - 2000만원 = 2000만원이다. 이를 3년 동안 균등하게 분할하면 매년 2000만원/3년 = 666,667원의 이자를 지불해야 한다. 따라서 3회차에 납부할 이자액은 666,667원 x 36개월 = 22,665,120원이다. 따라서 정답은 "11,448,000원, 22,665,120원"이다.
